Objekt und Rahmen klären
Wir besprechen Wohnung, Ausstattung, gewünschte Miete, Betriebskosten und zeitlichen Ablauf.
Vermietung für Eigentümer
Vom ersten Inserat bis zur geordneten Übergabe
Wir bereiten die Vermietung vor, koordinieren Anfragen und Besichtigungen und prüfen die Unterlagen der Interessenten auf Vollständigkeit und Nachvollziehbarkeit. Sie behalten die Entscheidung, an wen Ihre Wohnung vermietet wird.
- Ein Ansprechpartner für den gesamten Ablauf
- Eigentümerentscheidung bleibt erhalten
- Übergabe nachvollziehbar dokumentiert
Saubere VorbereitungObjektdaten und Unterlagen geordnet zusammenführen
Verlässliche KoordinationAnfragen, Termine und Rückmeldungen aus einer Hand
Dokumentierter AbschlussMietvertrag, Zustand und Zählerstände nachvollziehbar festhalten
Der Vermietungsprozess
Fünf klare Schritte statt vieler einzelner Abstimmungen
Jeder Abschnitt baut auf dem vorherigen auf. Sie wissen, wo die Vermietung steht und welche Entscheidung als Nächstes ansteht.
Inserat vorbereiten
Die Wohnung wird verständlich beschrieben und mit den relevanten Angaben veröffentlicht.
Anfragen und Termine koordinieren
Wir bearbeiten Rückmeldungen, bündeln Termine und führen die Besichtigungen durch.
Interessenten einordnen
Angaben und Nachweise werden auf Vollständigkeit und Plausibilität geprüft und für Sie aufbereitet.
Vertrag und Übergabe
Nach Ihrer Entscheidung begleiten wir Mietvertrag, Schlüsselübergabe und Übergabeprotokoll.
Vor dem Inserat
Die wichtigen Angaben zuerst vollständig klären
Eine gute Vermietung beginnt nicht mit dem ersten Besichtigungstermin. Zuerst müssen die Objektdaten, Unterlagen und wirtschaftlichen Eckpunkte stimmen.
Hilfreiche Unterlagen und Angaben
- Grundriss und Wohnfläche
- Energieausweis
- Ausstattung und Zustand der Wohnung
- Gewünschte Miete und Betriebskosten
- Geplanter Vermietungsbeginn
- Besonderheiten zur Nutzung oder Übergabe
Fehlen einzelne Unterlagen, klären wir gemeinsam, was für den konkreten Fall noch benötigt wird.
Klare Rollenverteilung
Die Auswahl bleibt Ihre Entscheidung
Wir strukturieren die Informationen und geben eine offene Einschätzung. Die abschließende Auswahl des Mieters treffen Sie als Eigentümer.
Unterlagen und Eindruck
Wir prüfen Vollständigkeit und Nachvollziehbarkeit und fassen die relevanten Angaben verständlich zusammen.
Auswahl des Mieters
Sie erhalten eine klare Grundlage und bestimmen, mit welchem Interessenten der Vertrag vorbereitet wird.
Vertrag und Terminierung
Wir stimmen die nächsten Schritte ab und organisieren die vertragliche Vorbereitung und Übergabe.
ÜbergabeprotokollWohnung und Schlüssel
- Zustand der Räumefestgehalten
- Zählerständedokumentiert
- Schlüsselzugeordnet
- Besonderheitenvermerkt
Vermieter / VertretungMieter
Geordneter Abschluss
Der Mietbeginn soll nicht mit offenen Fragen starten
Nach Ihrer Auswahl bereiten wir den Mietvertrag vor und stimmen den weiteren Ablauf mit Ihnen und dem neuen Mieter ab. Bei der Übergabe werden Zustand, Zählerstände und Schlüssel nachvollziehbar festgehalten.
Dadurch besteht von Beginn an eine gemeinsame Dokumentationsgrundlage für das neue Mietverhältnis.
Nach der Neuvermietung
Auf Wunsch bleibt die Betreuung bei uns
Die Vermietung kann als einzelne Leistung enden. Alternativ übernehmen wir anschließend auch die laufende Betreuung der Immobilie oder der vermieteten Eigentumswohnung.
Mehrfamilienhaus oder Bestand
Mietverwaltung
Mieteingänge, Mieteranliegen, Betriebskosten und Reparaturen werden im vereinbarten Umfang betreut.
Mietverwaltung ansehenVermietete Eigentumswohnung
Sondereigentumsverwaltung
Wir betreuen das Mietverhältnis und koordinieren Themen an der Schnittstelle zur WEG-Verwaltung.
Sondereigentumsverwaltung ansehenVermietung anfragen
Die wichtigsten Eckdaten genügen für den ersten Austausch
Teilen Sie uns kurz mit, wo sich die Wohnung befindet, wie groß sie ist und wann sie vermietet werden soll. Anschließend besprechen wir das weitere Vorgehen und den passenden Leistungsumfang.
Wir sind in Winsen (Luhe), im Landkreis Harburg einschließlich Seevetal, in Lüneburg und dem Landkreis Lüneburg sowie in Geesthacht und Hamburg tätig.
Häufige Fragen
Fragen zur Wohnungsvermietung
Wie läuft eine Wohnungsvermietung mit Ihnen ab?
Nach einem ersten Gespräch klären wir die wichtigsten Angaben zur Wohnung und den gewünschten Ablauf. Anschließend kümmern wir uns um das Inserat, die Anfragen, Besichtigungen und die Prüfung der Interessenten. Nach Ihrer Entscheidung begleiten wir den Mietvertrag und die Wohnungsübergabe.
Welche Unterlagen brauchen Sie von uns für die Vermietung?
Hilfreich sind insbesondere der Grundriss, der Energieausweis sowie Angaben zur Wohnfläche, zur Ausstattung, zur gewünschten Miete und zu den Betriebskosten. Fehlen einzelne Unterlagen, klären wir gemeinsam, was noch benötigt wird.
Wie prüfen Sie Mietinteressenten?
Wir lassen uns die benötigten Angaben und Nachweise vorlegen und prüfen, ob die Unterlagen vollständig und die Angaben nachvollziehbar sind. Das Ergebnis besprechen wir mit Ihnen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Wer entscheidet, an wen die Wohnung vermietet wird?
Die Entscheidung treffen Sie als Eigentümer. Wir bereiten die Informationen verständlich für Sie auf und sagen Ihnen offen, wie wir die Bewerbungen einschätzen.
Übernehmen Sie auch den Mietvertrag und die Wohnungsübergabe?
Ja. Nach Ihrer Entscheidung bereiten wir den Mietvertrag vor und organisieren die Übergabe der Wohnung. Dabei halten wir den Zustand der Wohnung und die Zählerstände in einem Übergabeprotokoll fest.
Können Sie die Wohnung nach der Vermietung weiter betreuen?
Ja. Auf Wunsch können wir nach der Neuvermietung auch die laufende Mietverwaltung oder Sondereigentumsverwaltung übernehmen. Den gewünschten Umfang besprechen wir vorher mit Ihnen.
In welchen Regionen bieten Sie die Wohnungsvermietung an?
Wir übernehmen Wohnungsvermietungen in Winsen (Luhe), im Landkreis Harburg einschließlich Seevetal, in Lüneburg, im Landkreis Lüneburg, in Geesthacht und Hamburg. Bei weiter entfernten Immobilien prüfen wir gerne, ob eine zuverlässige Betreuung möglich ist.