Fachlich qualifiziert
Gesetzliche Anforderungen, wirtschaftliche Zusammenhänge und die Besonderheiten der jeweiligen Immobilie werden bei der Betreuung berücksichtigt.
Über uns
Persönlich geführt. Fachlich qualifiziert. Klar organisiert.
Die AVA Hausverwaltung GmbH ist eine inhabergeführte Hausverwaltung mit Sitz in Winsen (Luhe). Wir verbinden fachliche Immobilienverwaltung mit einer Arbeitsorganisation, in der Zuständigkeiten, Fristen und offene Vorgänge nachvollziehbar bleiben.
Wir betreuen Wohnungseigentümergemeinschaften, Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser sowie vermietete Eigentumswohnungen im Landkreis Harburg, in Lüneburg, im Landkreis Lüneburg, in Geesthacht, Hamburg und angrenzenden Regionen.
Immobilienkaufmann und zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG
Erlaubnis nach § 34c GewO und Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
Persönliche Verantwortung innerhalb der Geschäftsführung
Geregelte Abläufe für Fristen, Vertretung und Nachverfolgung
Unser Anspruch
Gute Verwaltung braucht Fachlichkeit und Überblick
Eigentümer sollen wissen, was bereits erledigt wurde, welche Punkte offen sind und wann eine Entscheidung erforderlich ist. Daran richten wir unsere Arbeit aus – auch wenn mehrere Vorgänge gleichzeitig laufen.
Leistungsfähig organisiert
Zentrale digitale Systeme, klar geregelte Zuständigkeiten und feste Vertretungen halten Aufgaben, Fristen und Bearbeitungsstände nachvollziehbar.
Geordnet übernommen
Bei einem Verwalterwechsel prüfen wir Unterlagen, Verträge, Beschlüsse und offene Maßnahmen und führen die relevanten Informationen in die laufende Verwaltung über.
Verlässlich nachgehalten
Entscheidungen werden verständlich vorbereitet. Beschlossene Maßnahmen dokumentieren und koordinieren wir gemeinsam mit geeigneten Fachbetrieben und Dienstleistern.
Geschäftsführung
Klare Verantwortungsbereiche, gemeinsame Entscheidungen
Die operative Immobilienverwaltung und die organisatorische Steuerung sind klar zugeordnet. Wichtige Entscheidungen und die Weiterentwicklung des Unternehmens werden gemeinsam verantwortet.
Operative und fachliche Leitung
Furkan Avci
Geschäftsführer · Immobilienkaufmann · Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG
Furkan Avci verantwortet die operative Immobilienverwaltung und die fachliche Leitung der AVA Hausverwaltung GmbH. Als ausgebildeter Immobilienkaufmann und zertifizierter Verwalter bringt er die fachlichen Voraussetzungen für die Betreuung von Wohnungseigentümergemeinschaften, Mietobjekten und vermieteten Eigentumswohnungen mit.
- WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung
- Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Abstimmung mit Eigentümern, Verwaltungsbeiräten und Auftraggebern
- Koordination von Dienstleistern, Reparaturen und Maßnahmen am Objekt
Organisation, Digitalisierung und Qualität
Ugur Aykul
Geschäftsführer · Unternehmensorganisation, Digitalisierung und Qualitätsmanagement
Ugur Aykul verantwortet die Unternehmensorganisation, Digitalisierung und Qualitätssicherung der AVA Hausverwaltung GmbH. Sein Schwerpunkt liegt auf einer Arbeitsorganisation, in der Informationen zentral zusammenlaufen und offene Aufgaben jederzeit überprüft werden können.
Leistungsfähige digitale Systeme erfassen Fristen, Zuständigkeiten und Bearbeitungsstände übersichtlich. Die Geschäftsführung kann dadurch frühzeitig erkennen, wo Handlungsbedarf besteht, und die weitere Bearbeitung gezielt steuern.
- Unternehmensorganisation und interne Aufgabenverteilung
- Aufbau und Weiterentwicklung digitaler Arbeitssysteme
- Qualitätsmanagement und Dokumentation
- Datenschutz sowie Organisation von Fristen und Vertretungen
So greifen die Bereiche ineinander
Vom Anliegen bis zur kontrollierten Umsetzung
Fachliche Bearbeitung, interne Steuerung und die Umsetzung am Objekt werden nicht getrennt nebeneinander betrachtet. Die Informationen laufen zusammen und bleiben für die Geschäftsführung überprüfbar.
Fachlich einordnen
Anliegen, Beschlüsse, Verträge und die Situation am Objekt werden fachlich geprüft.
Zuständigkeit und Frist klären
Aufgabe, Verantwortlichkeit und nächster Schritt werden zentral erfasst und nachgehalten.
Umsetzung koordinieren
Eigentümer, Beiräte, Dienstleister und Fachbetriebe werden passend zum Vorgang eingebunden.
Stand kontrollieren
Offene Punkte und Bearbeitungsstände bleiben sichtbar, damit bei Bedarf frühzeitig gesteuert wird.
Fachliche Grundlage
Rechtlich und organisatorisch gut aufgestellt
Die AVA Hausverwaltung GmbH erfüllt die gesetzlichen Voraussetzungen für die professionelle Verwaltung von Wohnimmobilien.
- Erlaubnis als Wohnimmobilienverwalter nach § 34c GewO
- Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung
- Betreuung durch fachlich qualifizierte und zertifizierte Verwalter
- Persönliche Verantwortung innerhalb der Geschäftsführung
- Dokumentierte Regelungen zu Datenschutz, Fristen und Vertretung
Leistungsprofil
Welche Immobilien wir verwalten
- Wohnungseigentümergemeinschaften
- Mehrfamilienhäuser
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Vermietete Eigentumswohnungen
Unsere Leistungen richten sich an private und institutionelle Immobilieneigentümer sowie an Wohnungseigentümergemeinschaften und Verwaltungsbeiräte. Je nach Auftrag unterstützen wir Eigentümer außerdem bei der Vermietung ihrer Immobilien.
Regional verankert
Persönlich erreichbar und regelmäßig vor Ort
Als Hausverwaltung mit Sitz in Winsen (Luhe) betreuen wir Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietobjekte schwerpunktmäßig im Landkreis Harburg, insbesondere in Winsen und Seevetal, sowie in der Hansestadt und im Landkreis Lüneburg. Auch in Geesthacht und Hamburg sind wir für unsere Kunden tätig. Für Begehungen, Abstimmungen und Termine am Objekt sind wir regelmäßig persönlich vor Ort.
Liegt Ihr Objekt etwas außerhalb, sprechen Sie uns gern an. Wir prüfen gemeinsam, ob eine Betreuung sinnvoll möglich ist.
Nächster Schritt
Passt unsere Verwaltung zu Ihrer Immobilie?
Schildern Sie uns kurz Ihre Wohnungseigentümergemeinschaft, Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihre vermietete Eigentumswohnung und die aktuelle Situation. Wir prüfen, ob und in welchem Umfang wir die Betreuung übernehmen können.